Поговорим сегодня об инженерно геологических изысканиях участка.
Если вы решили строить дом и после визита к архитектору определились с проектом. Но этого недостаточно, необходимо изучить геотехнические условия земельной площадки на которой вы собираетесь возводить строение. И поэтому поход к геологам и геодезистам — это обязательный и необходимый шаг.
Что такое инженерно геологические изыскания и почему они необходимы при строительстве зданий и сооружений.
Лето и осень – самая жаркая для геодезистов пора. Полевой сезон в разгаре. Геологов приглашают провести изыскания на самые разные участки: для индивидуального и коллективного, промышленного и жилищного строительства.
Многие говорят, что геологические и геодезические исследования не всем они по карману. Да и делать их то, в принципе, необязательно. Такие работы заказывают только те люди, которые финансово независимые и в состоянии оплатить этот вид работ. Это все лишь заблуждения.
Как показывает практический опыт, для строительства коттеджей и домов эконом-класса геологические исследования нужны не меньше. На самом деле, лучше один раз провести изыскания и выяснить какие почвы присутствуют на вашем участке. От этого зависит, какой тип фундамента необходимо возвести под ваш дом.
Ведь никому не хочется в последствии переделывать покосившиеся и треснувшие несущие стены из-за усадки фундамента, который был заложен изначально неправильно. Чтобы этого избежать, лучше стоит обратиться к инженерам-геологам и провести необходимый комплекс работ.
Многие считают, что этап инженерных изысканий не обязателен. Однако на практике и по опыту работ, можно сказать, что геология выполненная перед строительством вашего здания поможет избежать множеству проблем в будущем. Лучше пробурить несколько скважин и определить геологический разрез земельного участка, а также уровень грунтовых вод. И исходя от этого сделать правильный выбор.
Фундамент.
Выбор типа фундамента
Очень часто бывает, что вы хотите возвести большой и красивый дом с подземным гаражом, бассейном и подвалом большой площади. Но ваш участок со своими грунтами может не позволить вам это сделать. И тут инженерные изыскания обязательны. Они позволяют четко определить, какой тип фундамента будет целесообразен для вашего строения.
При различных геологических ситуациях понадобиться, как рекомендую специалисты, необходим разный по типу фундамент:
— Если у вас текучие и текуче-пластичные грунты, то это может быть плитный фундамент.
— Если это туго-пластичные и твердые грунты, то можно запроектировать ленточный или столбчатый фундамент, что определенно скажется на их цене в сторону удешевления.
— Если вы имеете скальные породы, известняки или гранит, то подземная часть вашего дома будет стоить больших денег и в этом случае она нецелесообразна.
— Очень часто на земельном участке встречаются различные пески. Они могут быть и крупные, мелкой фракции и гравилистые, а также пылевато-водонасыщенные. Здесь выбор типа фундамента в значительной степени зависит от точных инженерных изысканий.
Ведь некоторые типы песков, такие как так пылеватые пески, при определенных условиях могут переходить в плавунное состояние и ленточные столбчатые фундаменты здесь неприменимы. Тут возможно применение винтовых свай.
— Если на вашем участке присутствуют скальные породы, гранит и известняки, то часто применяют взрывные работы, чтобы сделать, к примеру, глубокий подвал или подземный гараж. Иногда более целесообразно сделать фундаменты неглубокого заложения, такие как столбчатые или ленточные.
— Если на участке заложены торфяники, то в зависимости от толщины слоя торфа, делается выторфовка — выбирается слой торфа до грунта и засыпается выработанный участок песком. Если есть возможность, то можно вообще отказаться от строительства дома на этом участке либо — от земельного участка в целом. Если вы уже обзавелись этой землей, то возможно использование свайных фундаментов – это забивные или винтовые сваи.
Итак, выводы:
1. Участок с заложениями торфа является самым проблематичным для работ. Наиболее подходящий в этом случае — глубокий свайный фундамент. Это недешевое удовольствие и если есть возможность, то лучше вообще отказаться от строительства или от участка.
2. Если на участке присутствуют пылеватые водонасыщенные пески и тягучие глины, то тогда вам подойдет заглубленный фундамент с гидроизоляцией.
3. Мелкие, средние по фракции пески и твердые глины – делайте неглубокий экономичный фундамент.
Вода.
Уровень грунтовых вод
Инженерно геологические изыскания на вашем участке также позволяют определить уровень грунтовых вод. Также колебания уровня грунтовых вод зависят от сезонных явлений, поры года, от выпадения осадков и снеготаяния. Специалисты дают прогноз уровня грунтовых вод в зависимости от этих факторов.
Уровень грунтовых вод максимален в осенне-весенний период, а вот зимой или летом, наоборот — минимален. В зависимости от этого, вы можете сэкономить в стадии строительства фундамента. Если вы строите в летний период, когда уровень грунтовых вод минимален, то здесь можно меньше заботиться о гидроизоляции.
А вот в весенний или осенний периоды, скорее всего, вам придется при отрывке котлована под фундамент, заниматься еще водоотливом и водопонижением грунтовых вод.
Обязательно проводится химический анализ воды по различным компонентам: сульфаты, агрессивная углекислота, сульфиды, определяется содержание гумуса, водородный показатель рН и др. Он дает возможность выбрать соответствующую марку бетона для вашего фундамента.
Зная анализ воды, дается характеристика грунтовых вод — агрессивность к бетону, к стальным металлоконструкциям и к другим металлам, если таковые используются. В зависимости от состава воды выбирается соответствующая марка бетона. что в дальнейшем позволяет избежать коррозиии преждевременному разрушению вашего фундамента.
Используя данные по глубине залегания уровня грунтовых вод и химический анализ воды на вашем участке можно получить определенные результаты по расчету и монтажу водоснабжения вашего дома. К примеру, если в верхней части земельного участка залегают песчаные грунты, то вы вполне можете вырыть колодец. А сдав образец воды из этого колодца в лабораторию, можно определить ее состав и сделать вывод о ее использовании в быту для технических нужд или для использования в пищу. Скорее всего, для питьевого водоснабжения, вам придется выбить артезианскую скважину на более глубокую глубину.
Гидротехнические исследования помогут вам:
— Во-первых, найти воду на участке и определиться с источником водоснабжения вашего дома.
— Во-вторых, определиться с уровнем грунтовых вод. Исходя из этого, вам придется запроектировать гидроизоляцию фундамента при условии, что уровень грунтовых вод имеет высокие показатели.
— В-третьих, определить агрессивность воды и при необходимости, заложить в проект коррозийную защиту фундамента и конструкций.
После окончания бурения скважины, производится замер уровня грунтовых вод и при необходимости – отбор пробы воды.
Выбор изыскательной организации.
В настоящее время существует огромный выбор организаций, которые занимаются изыскательными работами и встает вопрос о выборе подходящей фирмы для выполнения этих работ. При выборе организации, в первую очередь стоит поинтересоваться о наличии допуска либо лицензии на проведение инженерных изыскательных работ.
Наличие этого документа является основанием для вашего выбора. Также немаловажно и то, сколько организация времени существует на рынке. Становится понятным, что чем старше организация, тем больший у нее опыт работ в данной сфере и тем качественнее они могут выполнить свою работу. Но это не всегда так, и некоторые молодые организации могут выполнить данные изыскания не хуже старейшин.
Немаловажным критерием при выборе организации является наличие у них технической базы. В крупных фирмах эта база существует и очень давно по времени. Там есть и большое количество буровой техники, и лабораторного оборудования и т. д. Это все говорит в пользу серьезных фирм.
Но, в принципе, — это не главный показатель. Маленькие организации могут и не иметь такой базы, но они тесно сотрудничают с другими фирмами, которые проводят качественную работу в своей сфере.
Тогда в выборе организации, необходимо прислушиваться к мнению других субъектов, которые их привлекали к таким работам. Хорошие и серьезные фирмы всегда на слуху. Это тоже неплохое основание для выбора — положиться на рекомендации знакомых.
Органы архитектуры тоже могут помочь в выборе организации. Геолого-геодезический отдел, который ведет экспертный надзор за всеми изыскательными организациями в вашем районе может дать полную раскладку по всем этим фирмам. Наверняка, у них есть свои объективные предпочтения в выборе изыскательных организаций.
Инженерные работы.
Что собой представляют инженерные изыскания?
1. Вы приходите на фирму и в устной форме выкладываете все ваши планы по постройке дома. Высказываете свои пожелания по поводу площади дома, месте строительства и своих предпочтений по проектированию. В общем — каким вы хотите видеть свой будущий дом.
2. Специалисты рассматривают все ваши пожелания и назначают количество скважин для определения всех необходимых показателей.
Для обычного среднестатистического дома достаточно будет двух-трех скважин. Глубина этих скважин будет зависеть от проекта вашего дома.
Работы начинаются с того, что на ваш участок приезжает бригада с буровой установкой. Это может быть переносная установка или мотобур. Все будет зависеть от того, насколько ваша площадка проходима и расчищена от всевозможных насаждений и других препятствий.
Работы по бурению на участке длятся не более 1-2 дня. В зависимости от того, какой дом хотите построить, его площади, пробурено будет от двух до четырех скважин. Глубина скважин колеблется от 8 и до 12 м. В процессе работ делается описание разреза площади участка, проводится отбор проб грунта и воды.
Все пробы соответствующим образом упаковываются, маркируются и передаются в лабораторию, где проводятся дальнейшие исследования. Там определяются плотность и влажность грунта, а также его текучесть, консистенция, коэффициент пористости и другие характеристики. В дальнейшем по всем этим показателям составляется отчет об инженерно-геологической изученности вашего участка.
В отчете указываются данные о геологических разрезах, все данные лабораторных исследований, а также характеристики ваших грунтов. По этим данным проектировщики смогут рассчитать осадки вашего здания, запроектировать фундамент и рассчитать все соответствующие нагрузки.
Делаем вывод: вы провели инженерно геологические изыскания и получили заключение. В нем указаны тип почв на вашем земельном участке. На основании заключения, архитектор принимает решение о типе фундамента для вашего дома.
В зависимости от условий работы на вашем участке применяют те или иные буровые установки. Ведь их очень много по виду и типу бурения. Бурение может производиться колонковым или шнековым способом в зависимости от того, какое количество информации вы хотите заполучить и насколько она должна быть качественной и объективной.
Буровая установка
Самым простым видом бурения является шнековое. При таком бурении производится отбор проб нарушенной структуры и определяются границы между слоями и уровень грунтовых вод.
В отличие от шнекового, колонковое бурение производится трубой с коронкой. При бурении грунт попадает внутрь этой трубы и его потом извлекают не нарушая слои. В лаборатории проводятся всевозможные исследования. В том числе, и механической характеристики грунтов.
Говоря о цене на геологические работы, можно сказать, что они занимают около 10%от стоимости всех работ по постройке дома. На сегодняшний день, можно выбрать фирму, которая проводит весь комплекс геологических изысканий на высоком профессиональном уровне по весьма приемлемым ценам.
Экономия инженерных изысканий может производиться несколькими путями.
Первое – это уменьшение объемов работ. Но, это не самый лучший вариант, так как он веден к снижению качества этих работ и снижению их информативности.
Второй вариант – это привлечение соседских участков, если на них тоже ведется строительство. Ведь, как часто бывает, строительство в коттеджных поселках, дачных товариществах ведется на всей территории в массовом порядке. Очень часто соседи объединяются, а то и весь коттеджный поселок и заказывают инженерно геологические изыскания не для конкретного земельного участка, а для нескольких участков или всей земельной площади этого дачного поселка или товарищества.
Геодезия участка.
Геодезия участка
К инженерным изысканиям также относятся и геодезические работы. Перед началом строительства, если вы ведете его с проектировщиками, потребуется план участка. Съемка участка выполняется геодезистами изыскательской организации. По результатам работ выполняется схема участка соответствующего масштаба. Масштаб может быть 1:200, 1:500 и др.
На этот вид работ организации также должен быть допуск или лицензия.
Перед тем, как начать стройку, на место выезжают геодезисты. Они проводят работы по планировке и выноске осей вашего строения на местность, т.е. — на натуру. Это все фиксируется соответствующими знаками. Это необходимо для того, чтобы ваш будущий дом ушел за границы участка, а расположился именно там, где вы его запланировали.
Комплекс инженерных изысканий предполагает регистрацию отчета о инженерно-геологических условий вашей строительной площадки в архитектурном отделе вашего района.
Подведя итог вышесказанному, в заключении статьи можно смело сказать, что инженерно геологические изыскания участка для возведения на нем зданий и сооружений, являются важным и необходимым моментом строительства.
По мнению специалистов, есть такое соотношение: средства, затраченные на геологические изыскания приведут к экономии денег на стадии проектирования как минимум в десять раз, раз в сто — на стадии строительства и в 1000 раз — на стадии эксплуатации.
Я думаю, что стоит прислушаться к этому.
Надеюсь, что полученная вами информация поможет вам сделать правильный выбор и вы не будете пренебрегать инженерными изысканиями, а будете строить правильно, качественно и надолго.
Удачи и всего хорошего!
